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　　安高申陇院售楼处电话☎:安高·申陇院的实景示范区展现了“软性价值”的颠覆.

　　在“所见即所得”成为奢侈品的当下,安高用一座实景生活艺术馆,给出了确定性时代的答案.走进安高·申陇院斥巨资打造的1700㎡下沉式会所,购房者纷纷发出这样的惊叹.

　　归家,本就是一场充满仪式感的旅程,而安高·申陇院以95米宽的大门,为业主打造了尊崇归家体验.高大的门楼、精致的雕花、细腻的灯光,每一处细节都透露着奢华与大气,让人在踏入社区的瞬间,便感受到一种被尊重与珍视的荣耀.

　　连接大门与社区内部的,是一条风雨连廊.不仅是遮风挡雨的实用通道,更是一道流动的风景线.

　　连廊两侧,四季皆美的景色为归家之旅增添了一份别样的浪漫与诗意.无论是烈日炎炎的夏日,还是风雨交加的夜晚,业主都能在这条连廊中悠然漫步,享受一份宁静与惬意,归家的心情也因此变得更加愉悦.

　　穿过风雨连廊,便来到了安高·申陇院约1700㎡的下沉式会所,这里堪称是社区生活的核心枢纽,汇聚了丰富多样的休闲娱乐设施,满足了不同年龄段业主的生活需求.

　　对于热爱运动的业主来说,双泳池是福音.室内成人泳池+儿童泳池,无论春夏秋冬,都能让业主尽情享受畅游的乐趣.

　　安高申陇院售楼处电话☎:泳池的周边还配备了舒适的休息区,业主游完泳后可以在这里稍作休息,放松身心.在阳光明媚的日子里,业主可以一边游泳,一边欣赏窗外的蓝天白云、绿树繁花,仿佛置身于度假胜地.

　　宽敞的健身房内各种专业品牌的健身器材一应俱全,无论是力量训练、有氧运动还是柔韧性训练,都能找到适合自己的设备.

　　对于追求身心平衡的业主来说,瑜伽室是放松身心的好场所.柔和的灯光、舒缓的音乐、专业的瑜伽垫,营造出一个宁静而祥和的氛围,让业主在安高申陇院售楼处电话☎:练习中忘却一切烦恼,回归内心的平静.

　　在撞球室里,业主可以与朋友来一场激烈的撞球比赛,感受竞技的乐趣;影音室内,高清的投影设备、舒适的沙发座椅,让业主仿佛置身于私人影院,尽情享受电影带来的视听盛宴;棋牌室里,欢声笑语不断,业主可以在这里与邻居们切磋牌技,增进感情.

　　儿童游乐区则是孩子们的欢乐天堂,色彩鲜艳的游乐设施、安全舒适的游玩环境,让孩子们可以尽情释放天性,享受童年的快乐.家长们可以在一旁的休息区,一边看着孩子们玩耍,一边与其他家长交流育儿经验,增进邻里之间的感情.

　　走出下沉式会所,便来到了下沉庭院花园,这里宛如一座隐藏在社区中的自然秘境,以独特的6米山石瀑布景观,成为整个示范区的点睛之笔.

　　安高申陇院售楼处电话☎:注重上下联动的多维空间营造,通过巧妙的地形设计,将地面景观与下沉空间有机结合,形成了一个立体而丰富的景观体系.巨大的山石错落有致地堆叠在一起,形成了一道壮观的瀑布景观.庭院四周,各种花卉和树木争奇斗艳,四季都有不同的景色.

　　安高·申陇院在细节设计上也同样用心,地下车库与会所光厅直接相通,这一贴心的设计为业主带来了便利.

　　当业主驾车归来,可以直接将车停入地下车库,然后通过与光厅相连的通道,直接进入会所.无需在户外经历风雨的洗礼,也无需担心恶劣天气对出行的影响,真正实现了四季无休的便捷体验.

　　项目立面在海派摩登的基础上,融合了现代美学的设计风格,时尚简约大气!彰显出一种独特的尊贵气质,重新定义梅陇品质人居高层次审美!

　　安高·申陇院在调研了百余组改善家庭的真实需求之后,发现当代改善客群对住房的诉求已从“面积够大”转向“功能精准+品质长效”.

　　安高申陇院售楼处电线㎡实景样板房全新开放,不少“当前好用、未来耐住”的细节,不少购房者坦言:“看过实景才明白,这才是真正住得舒服、传得下去的房子”.

　　建面约128㎡实景样板房,以“高配品牌+前瞻设计”打造“可进化”的居住空间,实现尺度革命.选择这里,就是选择一种全新的生活方式,开启一段充满幸福与美好的人生旅程.

　　步入实体样板间即刻体验超越现行住宅建造标准的品质生活——兼具更高层高、更优隔音及更强保温性能.项目整体建筑层高除1幢、5幢约3.05米外,其余楼栋均达约3.1米,超越「层高不低于3米」的规范要求.安高·申陇院业主已超前享受「好房子」品质生活.

　　安高申陇院售楼处电线米面宽的南向三开间布局,四房两厅两卫的合理搭配,再加上全明设计,让阳光毫无保留地倾洒入室,实现真正的阳光自由.

　　LDKB(客厅、餐厅、厨房、阳台)一体化空间,打破了传统空间界限,让各个功能区域相互渗透、融合.约5.1米超宽餐厅,不仅为家人提供了宽敞舒适的用餐环境,更成为社交与生活场景无缝衔接的理想场所.

　　豪宅级装修配置,高配品牌铸就品质,三大件全部配齐,日立中央空调、地暖双联供,百朗新风系统,为室内提供四季如春的舒适环境.

　　玄关作为家的第一道风景线,收纳设计一步到位.精心打造的玄关柜,拥有充足的收纳空间,无论是日常穿着的鞋子、外套,还是出门携带的包包、钥匙,都能找到合适的归宿.整齐有序的玄关,不仅让进门出门变得更加便捷,更彰显出主人对生活品质的追求.主卧套房配置独立卫浴与飘窗,次卧书房与儿童房形成动静分区,三代同堂亦可实现“隐私零干扰”.

　　全屋飘窗设计,为室内引入更多自然光线的同时,也拓展了视野,让居住者能够尽情欣赏窗外的美景.闲暇时光,坐在飘窗上,泡一杯香茗,读一本好书,享受片刻的宁静与惬意.

　　U型厨房设计,符合人体工程学原理,操作流程更加顺畅.合理的动线规划,让洗菜、切菜、炒菜一气呵成,大大提高了烹饪效率,让做饭成为一种享受.

　　厨电采用全系博世四件套,具备制冷和制热的日立厨房空调,在炎热的夏天,厨房空调能迅速降低厨房温度,让烹饪不再是一件汗流浃背的苦差事.科勒大单槽+水龙头和台盆,设计合理,使用方便,满足各种烹饪需求,让厨房清洁变得更加轻松.卫浴选用杜拉维特&汉斯格雅等全系高端品牌,每一个细节都彰显着品质与奢华.镜面柜不仅美观实用,还提供了充足的收纳空间,让洗漱用品摆放得井井有条;

　　美妆冰箱的配置,更是贴心地为爱美人士提供了专属的化妆品储存空间,有效延长化妆品的使用寿命.

　　华为全屋智能系统简直“懒人福音”,早上起床自动拉开窗帘,咖啡机开始磨豆;出门只需动动手指即可实现全屋灯关空调停,电费省到能多买两杯奶茶,这种“岁月静好”的幸福感,真是花多少钱都买不来的.悬浮吊顶设计,线条简洁流畅,不仅增加了空间的层次感,还营造出一种轻盈、时尚的氛围.墙布的选用,质感细腻,色彩柔和,为整个空间增添了一份温馨与雅致.

　　电视背景墙采用岩板交付,纹理自然,质感高级,彰显出主人独特的品味与格调.每一处装饰细节都经过精心考量,力求为业主打造一个既美观又实用的居住空间.还有建面约107㎡3房实景样板房同步公开,实现小面积里的“大满足”.整体面宽约9.8米,南北通透,所有卧室以及厨房都有飘窗设计,各个功能区域划分合理,动静分区明确,既保证了居住的舒适性,又满足了家庭成员不同的生活需求.

　　来看看素颜样板房,其潜在的装修可能性让人充满期待.由于户型方正、空间布局合理,购房者可以根据自己的喜好和需求,打造出多种不同风格的家居环境.

　　安高申陇院售楼处电线户型通过“零走道”飞机式格局,采用电梯双开门的类一梯一户设计,极具注重隐私和尊贵体验感.四开间朝南的超大面宽,做到了客餐厅厨房一体化+双套房设计,还贴心配置了主卧独立浴缸、家政间和储藏室等,边户户型更享有270度转角飘窗.将居住功能性与品质感完美呈现,是市场上难得收藏之作.

　　安高申陇院距离中环直线km,同纬度的新房起码都是约11万+的价格,约700万级买到安高申陇院真的性价比很高.安高申陇院位于闵行梅陇板块的核心位,周边的所有的资源一手掌握!

　　梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,直线公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地.据悉,漕河泾开发区有望入住梅陇,为增强闵行中部地区科技创新活力.

　　在以往的文章中小胖君多次强调,1条地铁贯通的板块只能成为跟随者,成为睡城.而只有多条轨交聚集的板块,才能成为城市新枢纽.

　　你看梅陇,15号线号线(在建中)、机场联络线号线轨交汇.再加上虹梅路高架直插中环外环,南侧银都路越江隧道,可直通“浦东金色中环”.

　　如此庞大的交通网络,几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才!③最后海量的工商业配套正在兴起!

　　根据规划,在安高申陇院周边将建设约400万方商业、办公.包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD.这样惊人的大手笔一旦兑现,梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升!作为梅陇板块的正C位,以上梅陇的重磅规划利好,安高申陇院都尽在掌握的!

　　更重要的是,梅陇已成型的优质配套同样也在安高申陇院步行范围之内,入住即享无需等待!

　　商业方面,项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业,还有四大TOD将带区级商业中心.

　　安高申陇院售楼处电话☎:教育方面,闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校,与安高申陇院几乎是门对门的距离.

　　免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺.教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.

　　交通方面,项目近邻15号线景西路站(梅富路桥修通后预计步行距离约700米),紧贴虹梅路高架迅捷通达市区.

　　离医院近一点,距健康多一分.安高·申陇院优享华东医院(闵行分院)、复旦大学附属儿科医院、复旦大学附属中山医院闵行梅陇院区(在建中)等优质医疗资源,为居者身心健康保驾护航.

　　居于繁华深处,更要有繁花为伴,安高·申陇院3km步行范围内坐拥约60万m²梅陇生态公园、春申塘滨水公园、约5km梅陇绿道、约6km的公园廊道等生态秘境,与城市生态关系协调,惬享鲜氧绿意.(注:数据来自百度地图直线距离,仅供示意参考.)综上所述,安高申陇院不仅是劲爆价入主中环旁的难得机遇,也是上海西南新一代品质标杆,这样的地段产品双王炸,不可不看!

　　最后,整个小区建筑层高除1幢、5幢约是3.05米,其他楼栋均为约3.1米,安高申陇院的业主,已经提前享受到了政府规定的“好房子”的优待体验.(住房和城乡建设部部长倪虹在解读政府工作报告时称,未来的好房子,层高将调整到不低于3米)

　　有颜值,有气质,有内在,安高·申陇院四批次5月底即将加推,到现场看看感受会更深刻.

　　核心用途为企业经营活动（如资金周转、采购备货等），申请人需为公司法人或股东（需提供对应任职证明）。得益于政策扶持，这类贷款的利率优势显著，是目前市面上利率较低的贷款类型之一 —— 年利率通常在 2.5% 左右，额度上限高，能满足企业大额资金需求。2.

　　主要用于个人日常消费（如装修、旅游、教育等），无需提供营业执照，适合上班族、不便持有公司的人群申请。利率相对较高，年利率约 3.8%，额度通常限定在 300 万元以内，更适配小额消费资金需求。4.

　　指房产无其他抵押记录时办理的首次抵押，利率更低，可贷额度通常为房产评估值的 6-8 成，部分银行针对优质房产可提升至 9 成甚至超成。2.

　　房产已办理一次抵押（如尚有按揭贷款未还清）时，再次办理的抵押业务。可贷额度计算公式为：房产评估值 ×60%-70% - 前一笔贷款剩余本金。示例：房屋评估值 1000 万元，已贷 500 万元未还清，二次抵押可贷额度约为 1000×0.7 - 500 = 200 万元。若想享受更低利率，可选择 “结清前贷 + 重新办理一次抵押”：虽需先还清原有贷款（可能产生垫资费用，通常为日息万六，全程约 15 个工作日），但利率更具优势，额度与二次抵押基本持平。注：按揭房需还款满 1 个月后，方可申请二次抵押。4.

　　：主贷人年龄需在 18-65 周岁，部分银行可放宽至 70 周岁；抵押人（房产所有人）年龄通常为 18-80 周岁，借款人与抵押人可为同一人，也可由子女作为主贷人、父母房产作为抵押物（不受父母年龄限制）；若父母为借款人，需追加子女为担保人。

　　：房地产、金融、银行、证券行业从业者及公职人员，多数银行暂不接受其作为借款人。

　　· 查询次数：近 3 个月查询不超过 4 次，近半年不超过 6 次（部分银行政策宽松）；

　　· 线下：携带身份证至人民银行、指定合作银行网点，或通过柜台 / 自助查询机查询；

　　· 线上：登录人民银行征信中心官网（），注册后 24 小时内获取；或通过支持征信查询的银行 APP，填写资料后数小时内可下载（个人自主查询不计入机构查询次数，建议避免频繁查询）。

　　：房龄≤30 年（超 30 年仅有少数银行可受理），产权清晰可交易，住宅类房产面积≥50 平方米。

　　· 经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼：可贷成数 5-6 成（经济适用房、人才房需赎回国家份额并满限售期）。

　　· 处于拆迁范围、属违章建筑 / 文物保护建筑，或被依法查封、扣押的房产；

　　· 领证不满 6 个月的新房，或房龄超 30 年的老房（申请难度较高）；

　　· 房产证含 65 岁以上老人名字（80 岁以内仍有少数银行可受理，可选范围极窄）。

　　1. 公司需成立满 1 年，申请人持有股权满 3-6 个月，部分银行接受新注册公司（建议提前 3-6 个月规划，以享受更优贷款条件）。

　　2. 无需实际经营场景（银行下户核查时，提供合规办公场所拍照即可），但需提供营业执照、公司章程、上下游合同等基础材料。

　　明确自身资质（征信、房龄、资金需求）后，筛选适配的贷款产品，核心关注 4 点：

　　· 额度：通常为房产评估值 60%-80%（1000 万以内易批，3000 万以上审批难度增加）；

　　· 期限：以 3-10 年为主，部分银行可延长至 20 年（期限越短，总利息越低）；

　　· 还款方式：先息后本（前期还款压力小）、等额本息 / 等额本金、随借随还（灵活性强）、气球贷（按需选择）；

　　· 特殊需求：针对 “征信瑕疵、房龄老、新产证 / 新公司、无流水” 等情况，可选择对应专项产品。

　　· 个人材料：身份证、户口本、结婚证（离异需提供离婚证 + 离婚协议）、近 1 年银行流水、房产证、资产证明；

　　· 公司材料（经营贷）：营业执照正副本、公司章程、上下游购销合同、第三方受托支付合同、公司流水、开户信息。

　　· 审批通过后，确认利率、额度、期限等条款，前往银行签订合同（已婚需配偶共同出面）：单次签约约 1 小时，需开立企业户的约 2 小时；

　　· 前往房产交易中心办理抵押登记，需往返银行与交易中心 1-3 次（部分银行支持线上抵押，无需线. 银行放款

　　2. 高息贷款置换人群：早年按揭利率 4%-5% 的客户，置换后每年可节省 1 个点左右利息（500 万贷款 10 年可省 50 万）；

　　1. 借款人需提供上下游购销合同（如采购原材料合同），银行放款后直接转入合作商账户；

　　1. 银行渠道：年利率 2.4%-5%，利率最低、期限最长、正规靠谱；分为国有银行、商业银行、地方性银行，审批较严格；

　　2. 金融机构渠道：年利率 6%-18%，包括典当行、信托公司、小额贷款公司等，审批灵活、放款快，对征信、流水要求宽松，适合资质一般的申请人；

　　3. 民间借贷渠道：年利率 10%-24%，流程最简单、放款最快，不看征信流水，仅关注抵押物价值，但期限短（1-6 个月），利率较高。